Nhà phố Hải Phòng nhà bỏ trống, cách bảo vệ khi vắng chủ lâu ngày

Nhà phố Hải Phòng nhà bỏ trống trong thời gian dài, dù do chủ đi làm xa, đi nước ngoài hay mua để dành, đều dễ gặp rủi ro mất trộm, thấm dột, chập điện và xuống cấp. Cách bảo vệ hiệu quả là kết hợp bốn lớp: khóa chắc các lối vào, ngắt điện nước an toàn, giám sát từ xa và có người kiểm tra định kỳ. Bài viết hướng dẫn từng bước để căn nhà vẫn an toàn khi vắng chủ nhiều tuần, nhiều tháng.

Rủi ro thường gặp khi nhà phố bỏ trống

Nhà phố liền kề nhau, mặt tiền giáp đường hoặc ngõ, nên khi bỏ trống rất dễ bị người ngoài nhận ra. Một số rủi ro phổ biến:

• Mất trộm: kẻ gian dễ nhận ra nhà vắng qua cửa cuốn đóng lâu ngày, thư từ, tờ rơi tồn trước cửa.
• Thấm dột, rò nước: mùa mưa bão và mùa nồm ở Hải Phòng có thể làm nước tràn sân thượng, thấm trần mà không ai phát hiện.
• Chập điện, cháy nổ: thiết bị cắm điện lâu ngày, chuột cắn dây điện.
• Ẩm mốc, côn trùng: nhà đóng kín thiếu thông gió dễ mốc tường, đồ gỗ, sinh mối mọt.
• Lấn chiếm, tranh chấp: nhà vắng lâu đôi khi bị lấn vỉa hè, để đồ hoặc dựng tạm trước cửa.

Khóa và gia cố các lối vào

Trước khi đi, hãy rà soát toàn bộ lối vào, không chỉ cửa chính. Cách đánh giá chất lượng cửa có trong bài nhà phố Hải Phòng bàn giao cửa, cách kiểm tra chất lượng cửa.

1. Cửa chính: khóa đa điểm, thêm then cài bên trong, cửa cuốn có khóa chốt chắc chắn.
2. Cửa sổ tầng thấp: chốt an toàn, song bảo vệ, đóng kín rèm để người ngoài không nhìn vào.
3. Sân thượng, ban công: khóa cửa từ bên trong, kiểm tra phần mái giáp nhà bên.
4. Cửa sau, ô thoáng, giếng trời: che lưới hoặc khung sắt nếu người có thể chui qua.

Ngắt điện, nước, gas an toàn

Đây là bước quan trọng để tránh sự cố khi không có người. Bạn có thể rà lại hệ thống theo danh mục trong bài nhà phố Hải Phòng điện nước khi nhận nhà.

• Điện: rút phích các thiết bị, ngắt cầu dao các tầng không dùng. Chỉ giữ mạch cấp cho camera, router wifi và một vài đèn hẹn giờ.
• Nước: khóa van tổng, tắt máy bơm, xả bớt bình nóng lạnh nếu vắng lâu.
• Gas: khóa van bình, nên mang bình gas ra khỏi bếp hoặc gửi người thân.

>>> Nhà phố Hải Phòng bàn giao mái, kiểm tra chống nóng và chống thấm

Giám sát từ xa bằng camera và thiết bị thông minh

Camera kết nối điện thoại giúp bạn xem nhà mọi lúc dù ở xa. Với nhà bỏ trống, nên đặt camera ở cửa chính, khu tầng một và lối lên sân thượng, bật cảnh báo chuyển động gửi về điện thoại.

Thiết bị nên có

• Camera quay đêm, lưu trữ đám mây hoặc thẻ nhớ đặt ở nơi kín đáo.
• Cảm biến cửa từ và còi báo động khi cửa bị mở trái phép.
• Cảm biến rò nước đặt ở nhà vệ sinh, khu máy giặt.
• Ổ cắm thông minh hẹn giờ bật tắt đèn để nhà trông như có người.
• Đèn cảm biến chuyển động ở cửa trước và cửa sau.

Lưu ý nguồn điện và mạng internet phải duy trì liên tục. Nếu có thể, dùng bộ lưu điện nhỏ cho router và đầu ghi.

Tạo cảm giác nhà vẫn có người

Kẻ gian thường chọn những ngôi nhà có dấu hiệu bỏ trống rõ ràng. Một vài mẹo đơn giản:

• Dùng hẹn giờ bật đèn phòng khách, đèn cầu thang buổi tối.
• Nhờ người thân dọn tờ rơi, thư từ, quét trước cửa định kỳ.
• Tạm dừng nhận báo, hàng giao tận nhà trong thời gian vắng.
• Không đăng thông tin đi vắng dài ngày lên mạng xã hội.

Nhờ người kiểm tra định kỳ

Thiết bị không thay được hoàn toàn con người. Nên nhờ người thân, hàng xóm tin cậy hoặc thuê dịch vụ trông nhà ghé kiểm tra định kỳ:

Thời gian vắng	Tần suất kiểm tra gợi ý	Việc cần làm
Dưới 2 tuần	1 lần giữa kỳ	Dọn thư từ, xem khóa cửa
1–3 tháng	1 lần mỗi tuần	Mở cửa thông gió, kiểm tra trần, sân thượng
Trên 3 tháng	1–2 lần mỗi tuần	Vệ sinh, xả nước đường ống, kiểm tra mối mọt

Sau mưa bão, nên nhờ người lên sân thượng xem ống thoát nước có bị tắc không. Cách kiểm tra được hướng dẫn trong bài nhà phố Hải Phòng hệ thống thoát nước.

>>> Nhà phố trong ngõ Hải Phòng, kinh nghiệm chọn mua an toàn

Chống ẩm mốc và xuống cấp khi vắng lâu

Khí hậu Hải Phòng nồm ẩm vào cuối đông, đầu xuân nên nhà đóng kín lâu dễ mốc. Một số cách giữ nhà khô ráo:

1. Che phủ đồ gỗ, sofa, đệm bằng vải thoáng khí thay vì nilon kín.
2. Đặt túi hút ẩm trong tủ quần áo, tủ bếp.
3. Mở cửa thông gió mỗi lần có người đến kiểm tra vào ngày khô ráo.
4. Dọn sạch thực phẩm, rác trước khi đi để tránh chuột, gián.

Có nên cho thuê thay vì để trống

Nếu vắng nhà nhiều tháng, cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn là một cách vừa có người trông nhà vừa có thu nhập. Tuy nhiên cần chọn người thuê kỹ, làm hợp đồng rõ ràng, đăng ký tạm trú đầy đủ. Bài nhà phố Hải Phòng loại nào dễ cho thuê sẽ giúp bạn cân nhắc.

>>> Căn studio Hoàng Huy Tô Hiệu, nên ở hay mua để cho thuê

Câu hỏi thường gặp

Nhà phố bỏ trống có nên ngắt hết điện không?

Nên ngắt các mạch không cần thiết, nhưng giữ nguồn cho camera, router và đèn hẹn giờ để vẫn giám sát được nhà từ xa.

Bao lâu nên có người ghé kiểm tra nhà?

Vắng dưới 2 tuần có thể kiểm tra một lần. Vắng 1–3 tháng nên kiểm tra hằng tuần, nhất là sau mưa bão.

Làm sao biết nhà bị thấm khi đang ở xa?

Lắp cảm biến rò nước ở khu vệ sinh, máy giặt và nhờ người kiểm tra trần, sân thượng sau mỗi trận mưa lớn.

Có nên báo với tổ dân phố khi đi vắng lâu?

Nên báo với tổ trưởng dân phố hoặc hàng xóm tin cậy, để mọi người để ý giúp và liên hệ bạn khi có bất thường.

Liên hệ Nhà Phố Hải Phòng

Bạn cần tư vấn chọn nhà phố ở khu an ninh tốt, dễ trông coi khi đi xa hoặc muốn cho thuê nhà đang để trống? Hãy gọi Nhà Phố Hải Phòng qua số 0934.555.499 hoặc truy cập nhaphohaiphong.com để được hỗ trợ.