Nhà phố Hải Phòng bàn giao cửa, cách kiểm tra chất lượng cửa

Nhà phố Hải Phòng bàn giao cửa thường gồm cửa chính tầng trệt, cửa sổ và cửa ban công ở mặt tiền, cùng cửa phòng và cửa vệ sinh nếu nhà bàn giao hoàn thiện. Để kiểm tra chất lượng cửa, bạn chỉ cần đi theo sáu bước: đối chiếu chủng loại với hợp đồng, quan sát khung và cánh, đo khe hở, thử bản lề, thử khóa bằng đủ số chìa, và kiểm tra gioăng chống nước. Làm kỹ ở ngày nhận nhà giúp bạn tránh cảnh cửa kẹt, cửa xệ hay thấm nước sau vài mùa mưa.

Nhà phố Hải Phòng bàn giao cửa gồm những loại nào

Loại cửa	Vị trí	Điểm cần chú ý
Cửa chính	Tầng trệt, mặt tiền	An ninh, khóa, độ kín khi mưa hắt
Cửa sổ, cửa ban công	Mặt tiền, mặt sau	Gioăng, keo, chống thấm, an toàn trẻ nhỏ
Cửa phòng	Phòng ngủ, phòng làm việc	Khe hở, cách âm, khóa phòng
Cửa vệ sinh	Khu vệ sinh từng tầng	Vật liệu chịu nước, ngưỡng cửa

Nhà bàn giao thô thường chỉ có cửa mặt ngoài, các cửa trong nhà chủ nhà tự lắp. Nếu bạn đang nhận nhà ở mức này, hãy xem thêm bài về nhà phố trong khu đô thị Hải Phòng để hiểu quy định giữ nguyên kiểu cửa mặt tiền.

Sáu bước kiểm tra chất lượng cửa khi nhận nhà

1. Đối chiếu chủng loại với hợp đồng

Mở phụ lục vật tư, so từng cửa về chất liệu (gỗ, nhôm kính, thép, composite), màu sắc, kích thước và phụ kiện kèm theo. Cửa khác chủng loại cam kết cần ghi ngay vào biên bản.

2. Quan sát khung và cánh cửa

Khung phải thẳng, không cong vênh, liên kết chắc với tường, không có khe nứt giữa khung và tường trát. Cánh cửa không trầy xước sâu, không phồng rộp sơn, các góc ghép kín. Với cửa gỗ, chú ý vết nứt theo thớ gỗ.

3. Đo khe hở quanh cánh

Đóng cửa, nhìn khe hở giữa cánh và khung ở bốn cạnh. Khe hở nên đều nhau từ trên xuống dưới. Khe trên rộng, khe dưới hẹp là dấu hiệu cánh đang bị xệ. Cánh cửa không được cọ sàn khi mở.

4. Thử bản lề và độ đóng mở

Mở cửa ở nhiều góc khác nhau, cánh nên đứng yên, không tự đóng hay tự mở. Đóng mở nhiều lần để nghe tiếng kêu, cảm nhận độ nặng nhẹ. Kiểm tra đủ số bản lề, vít bắt chặt, không lỏng.

5. Thử khóa bằng đủ số chìa

Đếm số chìa được giao cho từng cửa, thử từng chiếc ở cả hai phía. Khóa phải vào êm, chốt ăn khớp với lỗ trên khung. Với cửa chính, hỏi thêm về việc thay lõi khóa sau khi nhận nhà để đảm bảo an ninh.

6. Kiểm tra gioăng và chống nước

Với cửa sổ, cửa ban công và cửa chính, kiểm tra gioăng cao su liền mạch, đường keo quanh khung kín. Nếu có thể, xịt nước nhẹ vào mặt ngoài rồi quan sát mặt trong. Cửa vệ sinh cần vật liệu chịu nước và ngưỡng cửa giúp nước không tràn ra ngoài.

>>> Nhà phố góc Hải Phòng, ưu thế hai mặt thoáng và lưu ý khi mua

Lưu ý riêng theo từng loại cửa

Cửa chính và cửa mặt tiền

Đây là cửa chịu nắng mưa trực tiếp. Ngoài độ kín, hãy để ý màu sơn có đồng đều, phụ kiện có gỉ sét. Nhà dùng tầng trệt để kinh doanh có thể cần cửa rộng hơn, bạn nên tìm hiểu quy định của dự án trước khi thay đổi. Bài nhà phố shophouse Hải Phòng có thêm gợi ý về mặt bằng kinh doanh.

Cửa phòng ngủ

Chú ý cách âm và độ kín khi đóng. Khe dưới chân cửa quá lớn làm lọt âm thanh và ánh sáng. Khóa phòng nên có thể mở từ bên ngoài khi khẩn cấp, nhất là phòng của trẻ nhỏ.

Cửa vệ sinh

Vật liệu chịu ẩm là yêu cầu quan trọng nhất. Kiểm tra chân khung cửa có bị ngấm nước, phồng rộp không. Ngưỡng cửa hoặc chênh cốt sàn giữa khu vệ sinh và hành lang giúp chặn nước.

>>> Nhà phố liền kề Hải Phòng, ưu nhược điểm người mua cần biết

Lỗi cửa thường gặp và cách ghi biên bản

• Cửa xệ, cọ sàn: yêu cầu căn chỉnh hoặc thay bản lề.
• Khóa kẹt, chìa không khớp: yêu cầu thay lõi khóa hoặc bổ sung chìa.
• Hở keo, thấm nước: yêu cầu bơm keo, thay gioăng và kiểm tra lại sau mưa.
• Trầy xước, phồng sơn: yêu cầu sửa bề mặt hoặc thay cánh theo mức độ.
• Khung nứt chân tường: yêu cầu xử lý trát và chống thấm lại.

Mỗi lỗi nên được ghi theo tầng, phòng, vị trí cửa và đính kèm ảnh. Thống nhất thời hạn khắc phục và hẹn lịch kiểm tra lại. Thời hạn bảo hành cửa và phụ kiện ghi trong hợp đồng, thông tin trong bài mang tính tham khảo, cập nhật tháng 11/2026.

>>> Nhà phố 4 tầng Hải Phòng, cách bố trí công năng hợp lý

Câu hỏi thường gặp

Nhà phố bàn giao thô có cửa không?

Thường có cửa mặt ngoài để khép kín căn nhà, còn cửa trong nhà do chủ nhà tự lắp. Phạm vi cụ thể xem trong phụ lục hợp đồng.

Có nên thay lõi khóa cửa chính sau khi nhận nhà không?

Nên cân nhắc, vì trong quá trình thi công nhiều người có thể đã giữ chìa. Thay lõi khóa giúp bạn yên tâm hơn về an ninh.

Cửa nhôm kính bị đọng nước khi mưa có phải lỗi không?

Nước đọng ở rãnh ray là bình thường nếu thoát ra ngoài được. Nước tràn vào trong nhà là dấu hiệu lỗi gioăng hoặc lỗ thoát.

Được tự thay cửa mặt tiền không?

Nhiều dự án yêu cầu giữ kiểu cửa mặt tiền đồng bộ. Hãy hỏi ban quản lý trước khi thay.

Cần hỗ trợ kiểm tra khi nhận nhà phố?

Nhà Phố Hải Phòng có thể cùng bạn đối chiếu phụ lục vật tư và lập danh mục kiểm tra cửa cùng các hạng mục khác trước ngày nhận nhà. Liên hệ số điện thoại 0934.555.499 hoặc website nhaphohaiphong.com để được tư vấn.