Golden Crown Hải Phòng – dự án căn hộ cao cấp nổi bật tại trung tâm thành phố, được xây dựng tại vị trí vàng giữa đại lộ Lê Hồng Phong và Nguyễn Bỉnh Khiêm. Với kiến trúc hiện đại và tiện ích đỉnh cao, nơi đây đang dần khẳng định vị thế là biểu tượng của sự thịnh vượng và sang trọng tại Hải Phòng.

Tiện ích Chung cư Cao Cấp Golden Crown

Với định vị là Tòa tháp căn hộ Hạng sang Top 1 Hải Phòng nên Dự án Chung Cư Cao Cấp Golden Crown có tới 40 tiện ích đẳng cấp, cùng các tiện ích thượng lưu Wellness Tech

• Tổ hợp 40 tiện ích đẳng cấp
• Tiện ích thượng lưu Wellness Tech

  

• Đường chạy Pitch và bể bơi vô cực Sky Infinity giữa vườn nhiệt đới: Tận hưởng trải nghiệm sống đỉnh cao với đường chạy Pitch uốn lượn giữa khu vườn nhiệt đới xanh mát, nơi bạn có thể bắt đầu ngày mới bằng những bước chạy đầy năng lượng trong không gian tràn ngập hương hoa và tiếng chim hót. Sau khi vận động, bạn có thể thả mình vào làn nước mát lạnh của bể bơi vô cực Sky Infinity, nằm trên cao với tầm nhìn không giới hạn ra toàn cảnh thiên nhiên và thành phố. Đây là sự kết hợp hoàn hảo giữa thể thao, thư giãn và phong cách sống hiện đại, mang đến cảm giác nghỉ dưỡng mỗi ngày

• Phòng sinh hoạt cộng đồng sức chứa 500 người
• Hệ thống phòng giải trí/ club: Bi-a, bóng bàn, sân Golf mini
• Phòng thiện kết hợp Yoga
• Phòng GYM dành cho cư dân
• Hệ thống máy tập thể dục ngoài trời
• Đường chạy Pitch trên cao
• ĐẶC BIỆT áp dụng công nghệ thông minh Smart Homes cho từng căn hộ!

Tiện ích ngoại khu Chung cư Cao Cấp Golden Crown

Golden Crown – biểu tượng sống đẳng cấp tại Hải Phòng – thừa hưởng toàn bộ hệ tiện ích ngoại khu hiện hữu với bán kính vàng:

• Dễ dàng kết nối tới 12 KCN lớn của Thành Phố Hải Phòng
• 100m: Trung tâm Thương mại Go!
• 5 Phút: Đại siêu thị Aeon Mall
• 9 Phút: Cảng Hàng không Quốc tế Cát Bi
• 10 Phút: Nhà Hát Lớn Thành Phố
• 13 Phút: Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng

Tiêu chuẩn bàn giao Chung Cư Cao Cấp Golden Crown

Các căn hộ tại Golden Crown được bàn giao với đầy đủ nội thất liền tường cao cấp, hệ thống điều hòa âm trần, thiết bị vệ sinh thương hiệu Châu Âu, sàn gỗ tự nhiên và cửa kính cách âm – mang đến trải nghiệm sống chuẩn khách sạn 5 sao ngay tại nhà. Thiết bị vệ sinh và đồ liền tường (Không nội thất)

Quy mô dự án Chung Cư Cao Cấp Golden Crown

Định vị là biểu tượng sống mới tại Hải Phòng, Golden Crown sở hữu quy mô ấn tượng với tổ hợp căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại và chuỗi tiện ích liên hoàn, hứa hẹn kiến tạo một cộng đồng sống đẳng cấp, thời thượng và khác biệt.

• Vị trí: Giao lộ Kim Cương giữa Đại lộ Lê Hồng Phong và Đại lộ Nguyễn Bỉnh Khiêm
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Hải Phòng Invest
• Quy mô: Tòa tháp căn hộ Hạng Sang 40 tầng
• Loại hình: Tổ hợp căn hộ cao cấp – Siêu phẩm căn hộ vàng
•  Định dạng sản phẩm đa dạng:
  – Căn hộ 1 phòng ngủ: 34m2 – 39m2
  – Căn 2 phòng ngủ: 63m2 – 70m2 -73 m2
  – Căn 2.5 phòng ngủ: 81m2 – 83m2
  – Căn Dualkey: 83m2
  – Căn 3 phòng ngủ: 100m2
  – Căn 3.5 phòng ngủ: 131m2
  – Duplex
  – Penhouse
  – Sky Villa
•  Pháp lý: Sổ hồng
• Thời gian bàn giao: Dự kiến Quý IV/2026.

Hồ Sơ Pháp Lý Chung cư cao cấp Golden Crown

Chính sách bán hàng Chung Cư Cao Cấp Golden Crown 

5 Phương Án Thanh Toán Linh Hoạt – 1 Đích Đến An Cư Hoàn Hảo

Golden Crown Hải Phòng mang đến cho khách hàng 5 lựa chọn thanh toán linh hoạt, phù hợp với từng nhu cầu tài chính và mục tiêu sở hữu – là giải pháp tài chính thông minh dành riêng cho những chủ nhân xứng tầm:

• Tiến độ thanh toán giãn cách:
  Sau khi ký Hợp đồng mua bán, khách hàng chỉ cần thanh toán 30%, được chia nhỏ thành 24 đợt đều nhau (mỗi đợt cách nhau 30 ngày), giúp giảm áp lực dòng tiền.
• Tiến độ thanh toán tiêu chuẩn:
  Thanh toán 50% giá trị căn hộ chia làm 10 đợt, mỗi đợt cách nhau 60 ngày – đảm bảo cân đối tài chính ổn định.
• Thanh toán nhanh 70%:
  Khách hàng nhận ngay chiết khấu lên tới 14%, tối ưu lợi nhuận ngay khi sở hữu.
• Thanh toán nhanh 95%:
  Ưu đãi chiết khấu tối đa 18%, dành cho khách hàng quyết đoán và mong muốn chốt sớm – sinh lời vượt trội.
• Hỗ trợ lãi suất ngân hàng:
  Chỉ cần vốn tự có 25%, phần còn lại được ngân hàng hỗ trợ. Khách hàng được miễn lãi suất 0% trong thời gian ưu đãi, giảm thiểu rủi ro tài chính ngắn hạn.

2 Chính Sách Bán Hàng Ưu Việt – Thiết Kế Riêng Cho Từng Nhóm Khách Hàng

Chính Sách Dành Cho Khách Hàng Mua Golden Crown Để Ở:

• Thanh toán theo tiến độ giãn: Chiết khấu 8%
• Thanh toán theo tiến độ chuẩn: Chiết khấu 11%
• Thanh toán sớm 70%: Chiết khấu 14%
• Thanh toán sớm 95%: Chiết khấu 18%
• Hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay 75% trong 40 tháng, ân hạn nợ gốc tới 5 năm
• Gói vay đặc biệt từ TPBank: Lãi suất chỉ 6,6% trong 30 tháng, ân hạn gốc 30 tháng – tối ưu cho khách hàng mua ở thực.

Chính Sách Dành Cho Nhà Đầu Tư Golden Crown:

• Thanh toán theo tiến độ chuẩn: Chiết khấu 3%
• Thanh toán sớm 70%: Chiết khấu 6,5%
• Thanh toán sớm 95%: Chiết khấu 11%
• Hỗ trợ lãi suất 0% khoản vay 75% trong 24 tháng, ân hạn nợ gốc 5 năm
• Ưu đãi tặng gói hoàn thiện đồ rời trị giá 3% giá trị căn hộ, kèm cam kết cho thuê lên tới 12%/2 năm – bảo toàn lợi nhuận, yên tâm khai thác.

Có nên mua chung cư cao cấp không ?

Việc mua chung cư cao cấp là lựa chọn đáng cân nhắc nhờ vào nhiều ưu điểm nổi bật về tiện ích, vị trí và tiềm năng gia tăng giá trị tài sản. Dưới đây là những lợi thế chính khiến chung cư cao cấp trở thành lựa chọn hấp dẫn:

• Vị trí đắc địa : Chung cư cao cấp thường được xây dựng tại các khu vực trung tâm thành phố hoặc các vùng đang phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế. Nhờ đó, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích quan trọng như cơ quan hành chính, trường học quốc tế, bệnh viện lớn, trung tâm thương mại hay các tuyến giao thông trọng điểm. Vị trí thuận lợi không chỉ tiết kiệm thời gian di chuyển mà còn góp phần nâng cao giá trị bất động sản theo thời gian.
• Tiện ích nội khu đa dạng: Các dự án chung cư cao cấp thường tích hợp đầy đủ hệ thống tiện ích đẳng cấp ngay trong khuôn viên. Từ hồ bơi tràn, phòng tập gym hiện đại, spa thư giãn, khu BBQ ngoài trời, đến phòng chiếu phim mini hay trung tâm thương mại – tất cả đều phục vụ tối đa nhu cầu sinh hoạt, giải trí của cư dân mà không cần phải rời khỏi khu nhà.
• An ninh nghiêm ngặt 24/7: Hệ thống an ninh tại các khu chung cư cao cấp được đầu tư bài bản, bao gồm bảo vệ trực 24/7, camera giám sát tại các vị trí trọng yếu, hệ thống kiểm soát vân tay hoặc thẻ từ khi ra vào. Điều này đảm bảo mức độ an toàn gần như tuyệt đối, đặc biệt phù hợp với những gia đình có trẻ nhỏ, người già hoặc người thường xuyên vắng nhà.
• Chất lượng xây dựng vượt trội: Chủ đầu tư các dự án cao cấp thường sử dụng vật liệu cao cấp như đá granite, kính chống ồn, sàn gỗ tự nhiên, thiết bị vệ sinh nhập khẩu… Bên cạnh đó, quy trình xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế giúp đảm bảo độ bền công trình, chống thấm, cách nhiệt, cách âm tốt, từ đó kéo dài tuổi thọ và tăng giá trị căn hộ theo thời gian.
• Môi trường sống văn minh: Cư dân tại chung cư cao cấp phần lớn là giới trí thức, doanh nhân hoặc chuyên gia nước ngoài, tạo nên một cộng đồng có trình độ dân trí cao, cư xử văn minh, thân thiện. Điều này giúp xây dựng lối sống tích cực, an toàn và yên tĩnh, phù hợp với những người đề cao chất lượng sống và giá trị cộng đồng.
• Không gian sống trong lành: Một điểm nổi bật của chung cư cao cấp là thiết kế gần gũi với thiên nhiên. Dự án thường được bao quanh bởi cây xanh, công viên, mặt nước, vườn hoa… giúp thanh lọc không khí, điều hòa nhiệt độ và mang lại cảm giác thư thái cho cư dân sau những giờ làm việc căng thẳng.
• Thiết kế tối ưu, hiện đại: Căn hộ cao cấp được thiết kế theo phong cách hiện đại, tận dụng tối đa ánh sáng và thông gió tự nhiên. Mỗi căn hộ thường có ban công rộng, cửa sổ lớn, bố trí không gian hợp lý và tiện nghi nhằm mang lại cảm giác thoáng đãng, thoải mái trong sinh hoạt hằng ngày.
• Quản lý vận hành chuyên nghiệp: Ban quản lý tại các khu chung cư cao cấp thường là các đơn vị quốc tế hoặc đơn vị uy tín trong nước, có kinh nghiệm trong việc vận hành tòa nhà. Họ đảm bảo mọi dịch vụ – từ vệ sinh, bảo trì, an ninh, xử lý sự cố – được vận hành chuyên nghiệp, nhanh chóng và minh bạch.
• Giá trị gia tăng theo thời gian: Vị trí đẹp, thiết kế chất lượng và hệ thống tiện ích hoàn chỉnh khiến bất động sản cao cấp có tiềm năng tăng giá vượt trội, nhất là khi hạ tầng khu vực được nâng cấp hoặc thị trường bất động sản khởi sắc. Đây là yếu tố quan trọng giúp người mua vừa ở vừa đầu tư hiệu quả.
• Khả năng cho thuê cao: Nhờ vị trí đắc địa và tiện nghi đầy đủ, các căn hộ cao cấp luôn được khách thuê – đặc biệt là người nước ngoài hoặc chuyên gia làm việc tại Việt Nam – ưu tiên lựa chọn. Điều này giúp chủ sở hữu dễ dàng cho thuê với giá tốt, tạo dòng tiền ổn định mỗi tháng.
• Pháp lý minh bạch: Một trong những ưu điểm nổi bật của chung cư cao cấp là hồ sơ pháp lý rõ ràng. Các dự án thường được đầu tư bởi các chủ đầu tư lớn, có uy tín trên thị trường, giúp người mua yên tâm về quyền sở hữu, giấy tờ và tiến độ xây dựng.
• Hạn chế rủi ro đầu tư: Do được đầu tư bài bản, nhu cầu ở và cho thuê cao, nên chung cư cao cấp ít chịu tác động từ các biến động thị trường bất động sản. Đây là lựa chọn an toàn cho những nhà đầu tư dài hạn hoặc người muốn “trú ẩn” dòng vốn.
• Hệ thống hạ tầng đồng bộ: Các dự án cao cấp thường được phát triển tại khu vực có quy hoạch hạ tầng hoàn chỉnh: đường sá rộng rãi, gần bệnh viện quốc tế, trường học chuẩn quốc tế, trung tâm thương mại lớn… Nhờ vậy, cư dân được thụ hưởng đầy đủ các tiện ích ngoại khu mà không cần di chuyển xa.
• Dễ dàng mua bán, chuyển nhượng: Do nhu cầu cao và giá trị bất động sản bền vững, các căn hộ cao cấp có tính thanh khoản tốt. Khi cần bán lại hoặc chuyển nhượng, chủ sở hữu sẽ dễ dàng tìm được người mua với mức giá hợp lý, thậm chí có thể sinh lời.
• Đa dạng diện tích, phù hợp nhiều nhu cầu: Chung cư cao cấp cung cấp nhiều loại hình căn hộ – từ studio nhỏ gọn cho người độc thân, đến căn hộ 2–3 phòng ngủ cho gia đình, hoặc penthouse cao cấp cho người muốn không gian rộng và riêng biệt. Điều này giúp khách hàng linh hoạt lựa chọn theo khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng.
• Hỗ trợ tài chính linh hoạt: Hầu hết các chủ đầu tư chung cư cao cấp đều liên kết với ngân hàng để hỗ trợ khách hàng vay vốn với lãi suất ưu đãi, thời gian vay dài, thủ tục nhanh gọn. Điều này giúp nhiều người dễ dàng tiếp cận căn hộ cao cấp mà không cần sẵn sàng toàn bộ vốn.
• Thể hiện đẳng cấp sống: Sở hữu một căn hộ cao cấp không chỉ là nhu cầu ở mà còn là cách thể hiện phong cách sống hiện đại, thành đạt. Từ vị trí, thiết kế đến tiện ích, mọi chi tiết đều phản ánh gu thẩm mỹ và địa vị xã hội của chủ nhân.
• Tiện nghi dành cho mọi lứa tuổi: Các khu căn hộ cao cấp được thiết kế thân thiện với mọi độ tuổi. Trẻ em có khu vui chơi riêng, người già có đường dạo bộ, ghế nghỉ và không gian yên tĩnh. Điều này giúp cả gia đình cùng tận hưởng cuộc sống chất lượng.
• Tối ưu hóa thời gian sống: Việc tích hợp tiện ích như siêu thị, nhà thuốc, quán cà phê, phòng gym, trung tâm dịch vụ ngay trong khu căn hộ giúp cư dân tiết kiệm đáng kể thời gian di chuyển, dành nhiều thời gian hơn cho bản thân, gia đình hoặc công việc.
• Xu hướng sống của tương lai: Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, chung cư cao cấp trở thành xu hướng tất yếu. Đây là mô hình sống hiện đại, tiện lợi, an toàn và phù hợp với tiêu chuẩn sống quốc tế.
• Tiện nghi hiện đại: Các dự án chung cư cao cấp thường được trang bị đầy đủ tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại… giúp cư dân tận hưởng cuộc sống tiện nghi và thoải mái ngay trong khuôn viên sống.
• Cộng đồng văn minh: Các khu căn hộ cao cấp thường thu hút nhóm cư dân có mức sống cao và phong cách sống tương đồng, góp phần hình thành một cộng đồng dân cư trí thức, văn minh và hiện đại.
• Khả năng gia tăng giá trị: Nhờ vị trí tốt, chất lượng xây dựng cao và nhu cầu ổn định, các căn hộ cao cấp thường có xu hướng tăng giá theo thời gian, mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư hoặc người mua để ở lâu dài.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong năm 2024, tỷ lệ hấp thụ sản phẩm mới đạt trên 70%, cho thấy nhu cầu đối với phân khúc chung cư cao cấp vẫn duy trì ở mức cao. Lý do là bởi chung cư cao cấp thường tọa lạc tại vị trí đắc địa và thiết kế sang trọng, tiện nghi giúp đáp ứng nhu cầu của giới thượng lưu. Bên cạnh đó, giá trị của các căn hộ này có xu hướng tăng theo thời gian, mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Không chỉ là kênh đầu tư sinh lời, chung cư cao cấp còn là lựa chọn lý tưởng để nâng cao chất lượng cuộc sống. Với hệ thống tiện ích đa dạng như, tổ hợp 40 tiện ích đẳng cấp, tiện ích thượng lưu Wellness Tech, khoáng nóng Sky Onsen kết hợp phòng thiền Oxy tươi, đường chạy Pitch vô cực giữa vườn nhiệt đới, bộ đôi bể bơi vô cực Sky Infinity và bể bơi bốn mùa trong nhà, sảnh lễ tân sang trọng đẳng cấp, phòng sinh hoạt cộng đồng sức chứa 500 người, hệ thống phòng giải trí/ club: Bi-a, bóng bàn, sân Golf mini, phòng thiện kết hợp Yoga, phòng GYM dành cho cư dân, hệ thống máy tập thể dục ngoài trời, Đường chạy Pitch trên cao

Những điều cần lưu ý khi mua căn hộ chung cư cao cấp

Việc lựa chọn mua một căn hộ chung cư cao cấp không chỉ đơn thuần là tìm nơi ở mà còn là một quyết định tài chính quan trọng. Để đảm bảo sự lựa chọn đúng đắn và tối ưu hóa giá trị tài sản trong dài hạn, người mua và nhà đầu tư cần lưu ý các yếu tố sau:

• Pháp lý dự án rõ ràng và minh bạch:
  Trước khi ký kết bất kỳ hợp đồng nào, người mua cần kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý của dự án như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, văn bản chấp thuận đầu tư và hợp đồng mua bán minh bạch. Việc đảm bảo đầy đủ hồ sơ pháp lý là nền tảng giúp tránh rủi ro và tranh chấp sau này. 
• Uy tín và năng lực của chủ đầu tư:
  Chủ đầu tư là yếu tố then chốt quyết định đến tiến độ thi công, chất lượng bàn giao, dịch vụ hậu mãi và khả năng tăng giá của tài sản. Người mua nên lựa chọn các chủ đầu tư có thương hiệu, có năng lực tài chính vững mạnh và lịch sử phát triển dự án tốt. Dojiland – thành viên chủ lực của Tập đoàn DOJI – là chủ đầu tư uy tín trong phân khúc bất động sản cao cấp, với các dự án nổi bật như The Sapphire Residence, Diamond Crown và nay là Golden Crown. Sở hữu tiềm lực tài chính vững mạnh, tầm nhìn dài hạn và tư duy khác biệt, Dojiland kiến tạo những không gian sống mang đậm dấu ấn kiến trúc, định hình chuẩn sống thượng lưu dành cho cộng đồng tinh hoa.
• Vị trí địa lý và khả năng kết nối:
  Vị trí luôn là yếu tố then chốt quyết định giá trị và tiềm năng tăng trưởng của bất động sản. Một căn hộ lý tưởng cần tọa lạc tại khu vực trung tâm hoặc gần các trục giao thông huyết mạch, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và các tiện ích đô thị. Với lợi thế hiếm có về kết nối, Golden Crown sở hữu vị trí đắc địa ngay tại trung tâm thành phố Hải Phòng: chỉ 100m đến trung tâm thương mại GO!, 5 phút đến đại siêu thị Aeon Mall, 9 phút đến sân bay quốc tế Cát Bi, 10 phút đến Nhà hát lớn thành phố và 13 phút để kết nối trực tiếp với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Đặc biệt, dự án còn nằm liền kề 12 khu công nghiệp lớn, mở ra tiềm năng đầu tư và cho thuê vượt trội trong tương lai

• Chất lượng xây dựng đạt tiêu chuẩn cao:
  Một căn hộ cao cấp thực sự phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn khắt khe về chất lượng xây dựng – từ vật liệu sử dụng, công nghệ thi công đến khả năng cách âm, cách nhiệt và độ bền kết cấu. Vì vậy, người mua cần tìm hiểu kỹ về năng lực của nhà thầu, cũng như đánh giá thực tế các công trình đã hoàn thiện. Hiểu rõ điều đó, Dojiland phát triển Golden Crown theo những chuẩn mực cao nhất: sử dụng vật liệu cao cấp nhập khẩu, áp dụng công nghệ thi công hiện đại và tuân thủ các tiêu chuẩn quốc tế trong kết cấu lẫn kỹ thuật. Không chỉ kiến tạo một công trình bền vững, Golden Crown còn thể hiện trọn vẹn dấu ấn của chuẩn sống thượng lưu, được đầu tư chỉn chu đến từng chi tiết – đúng với triết lý “kiến tạo giá trị sống vượt thời gian” mà Dojiland luôn theo đuổi.
• Thiết kế nội thất sang trọng, đẳng cấp:
  Nội thất của căn hộ cần được thiết kế tinh tế, hiện đại, phù hợp với xu hướng sống tiện nghi và thẩm mỹ cao. Không gian sống phải đảm bảo công năng sử dụng, thoáng đãng và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
• Tiện ích nội khu phong phú và chất lượng:
  Các dự án cao cấp cần tích hợp đầy đủ hệ thống tiện ích như: hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, sân vườn, siêu thị mini, không gian sinh hoạt cộng đồng… Đồng thời, các tiện ích này cần được vận hành và bảo trì chuyên nghiệp để mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn cho cư dân.

Các loại phí phải đóng khi mua chung cư 

1. Lệ phí trước bạ khi mua chung cư

Khi mua căn hộ chung cư, người mua cần nộp lệ phí trước bạ với mức 0,5% giá trị tài sản. Việc ai đóng khoản này – người mua hay chủ đầu tư – sẽ tùy thuộc vào thỏa thuận giữa hai bên.

Cách tính lệ phí trước bạ:

• Theo Khoản 1 Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP:
  Lệ phí = Giá tính lệ phí x 0,5%
• Theo Khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP, giá tính lệ phí dựa trên bảng giá nhà do UBND cấp tỉnh ban hành. Tuy nhiên, có một số trường hợp ngoại lệ:
  • Mua nhà qua đấu giá: tính theo giá trúng ghi trên hóa đơn.
  • Người mua là người đang thuê: tính theo giá bán thực tế trên hóa đơn.
  • Nếu giá trong hợp đồng cao hơn giá UBND quy định, sẽ tính theo giá hợp đồng.

2. Phí cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, đất

Đây là khoản phí bắt buộc khi làm thủ tục cấp sổ hồng.

Mức phí cụ thể:

• Hộ gia đình, cá nhân:
  • Đô thị: Tối đa 100.000 đồng/giấy (cấp mới), 50.000 đồng/lần (cấp lại, đổi).
  • Nông thôn: Tối đa 25.000 đồng (cấp mới), 20.000 đồng (cấp lại).
• Tổ chức:
  • Cấp mới: Tối đa 500.000 đồng/giấy.
  • Chứng nhận quyền sử dụng đất: 100.000 đồng.
  • Cấp lại/cấp đổi: Tối đa 50.000 đồng/lần.

Miễn lệ phí:

• Hộ gia đình/cá nhân đã được cấp giấy trước 10/12/2009 và xin cấp đổi.
• Hộ gia đình/cá nhân ở nông thôn.
  Lưu ý: Hộ ở đô thị không được miễn nếu xin cấp tại khu vực nông thôn.

3. Phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ

Phí công chứng được tính theo giá trị hợp đồng, theo khung sau:

Giá trị tài sản	Mức phí
< 50 triệu đồng	50.000 đồng
50–100 triệu đồng	100.000 đồng
100 triệu – 1 tỷ	0,1% giá trị
1–3 tỷ	1 triệu + 0,06% phần vượt 1 tỷ
3–5 tỷ	2,2 triệu + 0,05% phần vượt 3 tỷ
5–10 tỷ	3,2 triệu + 0,04% phần vượt 5 tỷ
10–100 tỷ	5,2 triệu + 0,03% phần vượt 10 tỷ
> 100 tỷ	32,2 triệu + 0,02% phần vượt 100 tỷ

Phí dao động: từ 50.000 đồng đến tối đa 70 triệu đồng/giao dịch.

4. Phí sang tên sổ hồng (đối với chung cư cũ)

Sau khi công chứng, người mua cần thực hiện thủ tục sang tên với các khoản phí:

• Phí thẩm định hồ sơ: 500.000 – 5.000.000 đồng (theo quy định từng địa phương – TT 85/2019/TT-BTC).
• Phí cấp sổ hồng: Thường là 100.000 đồng/lần cấp.

5. Phí quản lý chung cư

Phí quản lý hàng tháng nhằm duy trì các dịch vụ chung như an ninh, vệ sinh, rác thải, bảo trì công cộng…

• Mức phí: 2.500 – 22.000 đồng/m²/tháng
• Phụ thuộc vào: Diện tích căn hộ và thỏa thuận ban đầu với chủ đầu tư.

6. Các khoản phí khác

• Phí gửi xe: 50.000 – 1.800.000 đồng/xe/tháng tùy loại xe và chung cư. Trung bình hộ gia đình chi 300.000 – 3.600.000 đồng/tháng.
• Phí bảo trì: 2% giá trị căn hộ, thanh toán 1 lần khi mua.
• Chi phí sinh hoạt: Điện, nước, internet tính theo mức tiêu thụ và giá niêm yết từ nhà nước hoặc nhà cung cấp dịch vụ.