Với nhà phố Hải Phòng, lối thoát hiểm là hạng mục dễ bị bỏ quên nhất khi mua hoặc xây, vì nhà thường hẹp ngang, cao nhiều tầng và chỉ có một cửa chính ở mặt tiền. Một lối thoát hiểm tốt cần ít nhất hai hướng ra ngoài, không bị khóa chặt và luôn thông thoáng. Bài viết này giúp chủ nhà và người mua biết cách đánh giá, bố trí và duy trì lối thoát hiểm cho nhà phố một cách thực tế.
Vì sao nhà phố cần quan tâm lối thoát hiểm
Nhà phố có đặc điểm là mặt tiền nhỏ, chiều sâu lớn và hai bên liền kề nhà hàng xóm. Khi có sự cố như chập điện, cháy bếp hay khói tràn lên cầu thang, người ở tầng trên thường chỉ có một đường đi xuống là cầu thang chính. Nếu cầu thang bị chặn bởi đồ đạc hoặc khói, việc thoát ra ngoài trở nên rất khó.
Ngoài ra, nhiều nhà phố tại Hải Phòng được lắp cửa sắt, lồng sắt ban công và cửa sổ khóa kín để chống trộm. Những biện pháp này giúp an ninh nhưng có thể biến ngôi nhà thành một chiếc hộp kín nếu không chừa lối thoát. Vì vậy, cần cân bằng giữa an ninh và an toàn khi sự cố xảy ra.
Nguyên tắc bố trí lối thoát hiểm trong nhà phố
Có ít nhất hai hướng thoát ra ngoài
Nguyên tắc cơ bản là mỗi tầng nên có tối thiểu hai hướng thoát, ví dụ cầu thang chính và một lối phụ như cửa ra sân thượng, ban công thông sang lối đi chung hoặc cầu thang phụ phía sau. Lối phụ không cần quá lớn nhưng phải mở được từ bên trong mà không cần chìa khóa.
Giữ cầu thang thông thoáng
Cầu thang là trục thoát hiểm chính của nhà phố. Không nên để giày dép, tủ, xe đạp hay đồ chứa tạm ở chân cầu thang và chiếu nghỉ. Chủ nhà có thể tham khảo thêm cách kiểm tra bậc, tay vịn và chiếu sáng trong bài tiêu chí kiểm tra cầu thang khi nhận nhà phố.
>>> Nhà phố Hải Phòng bàn giao cầu thang, tiêu chí kiểm tra khi nhận
Cửa thoát hiểm mở dễ, không cần chìa khóa
Cửa ra sân thượng, cửa sau và cửa lồng sắt nên dùng loại khóa mở nhanh từ bên trong, như tay gạt hoặc khóa vặn một chạm. Chìa khóa nên để ở vị trí cố định, gần cửa và cả nhà đều biết. Tránh trường hợp cửa khóa hai lớp mà chìa nằm trong túi người đi vắng.
Các vị trí thoát hiểm thường dùng ở nhà phố
- Cửa chính mặt tiền: đường thoát chủ yếu, cần mở rộng hết cánh và không bị chắn bởi xe máy dựng sát cửa.
- Cửa sau hoặc cửa bếp: nếu nhà có sân sau hoặc lối đi hông, đây là hướng thoát thứ hai rất hữu ích.
- Sân thượng: khi khói chặn cầu thang, người ở tầng cao có thể lên sân thượng chờ hỗ trợ, nên cửa lên phải luôn mở được.
- Ban công và cửa sổ có ô thoát: lồng sắt nên có một ô mở được từ bên trong để thoát ra khi cần.
Những lỗi thường gặp khi bố trí lối thoát hiểm
Qua thực tế các nhà phố được cải tạo, một số lỗi lặp lại khá nhiều. Biết trước sẽ giúp chủ nhà tránh được.
- Bịt kín toàn bộ cửa sổ và ban công bằng lồng sắt cố định, không có ô mở.
- Cầu thang chỉ có một và đặt sát bếp, nên khói và nhiệt dễ tràn lên.
- Dùng cửa sân thượng khóa bằng ổ khóa ngoài trời, chìa để nơi khó tìm.
- Chất đồ ở chiếu nghỉ, hành lang và dưới gầm cầu thang.
- Cải tạo, xây thêm tầng mà không tính lại đường thoát.
Nếu đang cân nhắc xây thêm tầng hoặc cải tạo, hãy xem thêm cách bố trí công năng nhà phố 4 tầng để tính đường thoát ngay từ bản vẽ, thay vì xử lý sau khi nhà đã hoàn thiện.
Cách kiểm tra lối thoát hiểm khi mua nhà phố
Khi đi xem nhà, ngoài hướng, pháp lý và giá, người mua nên dành vài phút kiểm tra đường thoát. Bạn có thể làm theo các bước sau:
- Đi từ tầng trên cùng xuống cửa chính, xem lối đi có thông suốt, đủ rộng và đủ sáng không.
- Thử mở cửa sân thượng, cửa sau và cửa lồng sắt, xem có cần chìa khóa không.
- Quan sát khoảng cách từ bếp đến cầu thang, và xem hai khu vực này có ngăn cách không.
- Kiểm tra cửa sổ, ban công có ô mở thoát hiểm hay không.
- Hỏi chủ nhà về các hạng mục đã cải tạo, và đối chiếu với giấy tờ hiện có.
Với nhà nằm trong ngõ nhỏ, cần xem thêm xe cứu hộ có vào được không và lối ra đường lớn có thông suốt không. Phần này được phân tích kỹ hơn trong bài kinh nghiệm chọn mua nhà phố trong ngõ Hải Phòng.
Duy trì lối thoát hiểm trong quá trình sử dụng
Lối thoát hiểm không chỉ là thiết kế mà còn là thói quen. Chủ nhà nên kiểm tra định kỳ cửa, khóa và hành lang, nhất là sau khi sửa chữa hoặc sắp xếp lại đồ đạc. Cả gia đình, kể cả người lớn tuổi và trẻ nhỏ, cần biết hướng thoát và vị trí chìa khóa. Có thể diễn tập ngắn vài phút mỗi nửa năm để mọi người quen đường.
Khi nhận nhà mới, việc kiểm tra thường nằm trong quy trình nghiệm thu chung, xem thêm những điểm cần kiểm tra khi nghiệm thu nhà phố Hải Phòng.
>>> Vinhomes Hải Phòng bàn giao so với nhà phố tự xây khác gì
Câu hỏi thường gặp
Nhà phố một cửa chính có an toàn không?
Nhà chỉ có một cửa chính vẫn ở được, nhưng cần thêm một hướng thoát phụ như cửa sau, sân thượng hoặc ô cửa sổ mở được để giảm rủi ro khi cầu thang bị chặn.
Có nên bỏ lồng sắt ban công để dễ thoát hiểm?
Không nhất thiết. Bạn có thể giữ lồng sắt để chống trộm nhưng nên làm một ô mở được từ bên trong, có khóa nhanh và để chìa ở vị trí dễ lấy.
Cầu thang nên đặt ở đâu để thoát hiểm tốt?
Nên đặt cầu thang tách khỏi khu bếp, có ánh sáng tự nhiên hoặc đèn đủ sáng và không bị chắn bởi đồ đạc. Vị trí cụ thể phụ thuộc vào bản vẽ và quy định xây dựng tại địa phương.
Quy định về thoát hiểm với nhà ở riêng lẻ ra sao?
Quy định thay đổi theo từng thời điểm và từng loại nhà, vì vậy bạn nên hỏi cơ quan quản lý hoặc đơn vị thiết kế có chuyên môn để biết yêu cầu mới nhất áp dụng cho căn nhà của mình.
Liên hệ Nhà Phố Hải Phòng
Nếu bạn đang tìm nhà phố và muốn được tư vấn thêm về bố trí an toàn, pháp lý và tiện ích, hãy liên hệ Nhà Phố Hải Phòng qua số điện thoại 0934.555.499 hoặc truy cập nhaphohaiphong.com để được hỗ trợ.
- Nhà phố Hải Phòng có ồn không, cách chọn nhà và giảm tiếng ồn
- Nhà phố Hải Phòng chống thấm khi nhận nhà, điểm cần kiểm tra
- Nhà phố Hải Phòng phòng cháy chữa cháy, điều chủ nhà cần biết
- Nhà phố Hải Phòng sổ chung có nên mua, rủi ro người mua cần biết
- Nhà phố Hải Phòng quy định thiết kế mặt tiền chủ nhà cần biết
